现在给大家讲讲这事儿，春节刚过，武汉那边的楼市那是真热闹。你看那个王女士，也是安徽来的，在武汉待了两年。大年初五那天阳光特别好，她在招商·武汉城建未来中心售楼处把笔一落，141㎡的四代住宅就敲定了。她算了笔账，说得房率156㎡，孩子明年转学也方便，契税还免了，感觉特值。 那天售楼处里挤了不少人。登记表上显示到初五已经来了104组客户，一天最多的时候能涌进来30组。隔壁的伟星星宸玖序也是人山人海，春节这几天接待了快一百组人。有从孝感、红安来的新武汉人，也有老汉口人带孩子来挑婚房的。有个黄陂的商户带着刚毕业的儿子来看房，他是打算把生意盘交给儿子打理，所以想给他在江岸区置办个家。他看中的就是这儿得房率高、小区环境好、物业服务也棒。 为了让老乡们回来就不想走，武汉从1月1日开始搞了个“宜居武汉·暖心安家”的活动。东西湖那边把商办契税补贴说成猜灯谜；青山搞了个迎春跑，沿途有7个楼盘的展位发资料；金地大成乐府开盘就卖光了，现场的糖画剪纸把孩子们乐坏了；长江新区的年货节还把房子咨询和民俗表演凑一块儿了。有个从深圳回来的朋友说，“线上问政策、线下逛年俗、政府帮算账”，感觉特省心。 这数据也很能说明问题。国家统计局1月的数据显示，武汉新房价格环比涨了0.1%，这是在2025年12月止住跌势后又起来了。去年全年武汉卖了10.96万套房呢，全国第一。政策端也跟着加码了，1月21日发了个《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》，“免计容奖励”把开发商的注意力都拉回了得房率、小区环境这些长期居住的指标上。 等到2026年1月的数据出来一看，新房价格环比还是涨了0.1%。现在假期眼看要结束了，武汉一百多个楼盘还在营业。对于王女士她们来说，这个春节不仅仅是团圆饭的事儿，更是把新家定在了江城的合同里。政策这股暖风跟返乡的热潮碰一块儿了，武汉楼市新一轮的大戏才刚刚开始。