上海华贸中心这个项目经过调整，它的高度从180米被提升到了249米！它是打算把北京华贸升级一下，现在效果图已经出来了。2025年7月，虹口区北外滩街道发布了hk292街坊项目的最新设计方案，告诉大家这个项目要大改动。根据公布的消息，塔楼高度被调到了249米，楼层也从38层增加到了55层。这个调整在2024年11月就开始了。当时，虹口规划和自然资源局给北外滩地区hk292街坊的控制性详细规划做了局部调整，并且征求社会意见。这次调整的原因是为了保护“东大名路仓库遗址”。根据文化局和文物局的要求，“东大名路仓库遗址”必须要保留下来，完全保持原来的样子和位置。 这个项目位于北外滩59街坊，东边是高阳路，南边是东大名路，西边是新建路，北边是东长治路，总建筑面积大概有20万平方米。这个项目由华贸集团开发，总共要投80亿元，建设周期是三年半。它的定位是高端商业品牌集聚区，给大家提供成都太古里和静安张园那种感觉。为了保护遗址所以塔楼的空间只能收小一点，这就导致开发容量少了一些。为了平衡损失的空间，规划部门就把地上建筑主体的高度给提上来了，由原来的180米变成249米。这样一来就能在有限的水平空间里通过垂直扩展多获得一些发展空间，既保证了文物保护又能让城市空间资源更高效地利用。 原来的设计方案特别重视历史传承，通过修复一些老建筑比如明星香水厂等地方来打造开放街区格局。还有就是设计了立体交通系统，把地面、二层连廊还有地下通道连起来方便大家出行。这个项目在2023年6月30日正式开工了，计划在2027年12月1日完工。2022年2月的时候，上海华贸致远商业发展有限公司用35.53亿元买下了北外滩59街坊的地块。 北外滩是上海中心城区难得的一块可以成片规划和深度开发的地方。根据规划，以后这里会变成约840万平方米的“最美城市会客厅”，和外滩、陆家嘴一起组成“黄金三角”核心商务区。