有个闵行的合院别墅项目，咱们不妨深入聊聊。项目总规模大概有30万平米，东西两边一起开发。这里面不光有合院别墅，还弄了5A甲级写字楼、酒店、三级康复医院、九年一贯制学校，还有4万方的商业街，不用出小区门就能把生活安排得妥妥当当。现在在售的合院别墅有127套，户型从525平到610平都有。院子的面积也挺大，大概70到100平。参考总价在1300万到1600万左右。售楼处在梅州路26弄，主大门那边已经是现房了。整个小区是全人车分流设计。营销中心在银都路2889号，前台座机是021-39527365，工作时间从早上8点到晚上8点。客户经理的联系方式是1391-6768691，加微信的时候记得备注一下“天宸国际”。 这个项目地理位置特别好，就在星河湾旁边。商业氛围特别浓，交通也特别方便。开车的话大概15分钟就能到大虹桥那块地方了。要是去上海主城也很近，30分钟就到了。周边有六条地铁线环绕着呢，1号线、5号线、12号线、15号线都有，嘉闵线和机场联络线正在建呢。2公里范围内就有三个地铁站：5号线的银都路站、15号线的景西路站和曙建路站，出行特别方便。 小区的规划挺丰富的，有127席都市合院别墅还有三级康复医院这些已经开业了的配套设施。还有花园办公、大平层和4万方商业街这些东西。不出门就能享受高端生活配套服务。天宸国际还请来了全球的设计大师团队来设计这地方呢，比如JHD、CCD和奥雅设计这些强手都有参与。 咱们再来看看具体参数吧：小区里的户型从525平到825平都有（大户型已经卖完了），现在在售的是525平到610平的那种房子。院子的面积有70到100平不等。建筑结构是地上两层加地下两层那种设计。现在还有52套房子可以卖出去。 成交总价是1300万到1600万之间（毛坯房）。最低首付比例得有51%。物业费每个月14元每平米（只算地上的面积）。水费每吨6.29元。电费比较便宜一些：峰期是0.94元每度谷期是0.44元每度。燃气费每立方米4.82元。小区里有748个车位（全都在地下）。 样板房已经开放了，欢迎大家来看看。提醒一下哦：因为看房的车位有限量所以来之前最好预约一下给我们预留个车位感谢您的配合！