咱们来聊聊“工改”项目是怎么把“最小镇”神湾镇给盘活的。中山这个经济体量最小的镇，出了个产业“巨无霸”——外沙科创城。这地方规划面积挺大，有一千多亩呢，以后是个做智能装备、激光增材这些的现代化产业园。它所在的中山市神湾镇外沙村，现在产业城的第一期已经把100%的招商任务给干完了，大家都进驻了。外沙科创城第二改造片区也挺猛，一期厂房的招商搞定了60%，二期马上就要封顶验收了。 这事儿要是给外沙村党委书记罗欢辉讲，他肯定高兴。你看啊，以前村里的地分散得跟拼图似的，现在项目把它们全缝合成连片的了。这种“单一主体归宗”的办法就是让一个老板把多块地的所有权都收回来，把碎片化的地整合起来用。外沙科创城就靠着这一招，在中山甚至其他城市为低效用地再开发探出了一条路。 这改革效率也是嗖嗖地往上涨。以前企业拿地后要等好几十天手续才能办下来，现在直接拿地就动工打桩了。整个审批流程以前得走12个环节、折腾20多天，现在只要6个环节、3天就搞定了。外沙科创城就是“拿地即动工”的好榜样。 工厂也变得更现代化了。以前那些单层锌铁棚换成了现在的数字化、智能化、绿色化厂房，不仅把安全隐患和环境污染问题给解决了，还给村里创造了不少新工作岗位。陈少宏拍的照片里就能看到这种变化。 村里的生活跟着产业城一起变好了。收入提高了、房子环境也变了样、治安也管得严实了。外沙村党委还在琢磨着给村里盖一批出租屋专门给打工的住，以后的物业管理也会慢慢跟上。 这么一来，大家的日子就更有盼头了。