话说在3月17日，香港这边的港铁公司给大家展示了一个新项目——锦上路站第二期物业。这个项目刚一发出邀请，买家们立马就行动起来，把意向书都交齐了，一共是30份。美联测量师行的林子彬就说了，既然现在还在交意向书阶段，大家都是想抢个先拿到入场券嘛，所以这反应也在他的意料之中。 其实吧，这锦上路站位置好得很，刚好是日后北环线跟屯马线换车的地方。旁边还有北都在规划中，这些因素凑一块，加上港铁项目本来就很抢手，光这住宅部分就很有吸引力。而且这个项目还给大家留了块商业地，差不多有44万平方呎呢，刚好补上了元朗区那边一直缺大型商场的短板。 不过话说回来，这块地确实挺大的，总共有120万平方呎可建面积。这么大的规模让不少人望而却步，毕竟投资额太高了。林子彬分析了一下，感觉最后还是得看那些大型开发商或者财团出手才行。 他还算了一笔账：要是按照每平方呎6000港元算下来，整个项目估值大概就是72.39亿港元。最近地皮的招标情况挺不错的，好几个项目都拍到了比市场预期更高的价格。再看元朗区那边以前的铁路项目发展得那么红火，这次锦上路站肯定也能给咱带来个新机会。 最后啊，林子彬还特意提到了元朗区现在的情况。那边公营房屋倒是不少，但大型商场真的太缺了。这次锦上路站能把商场建进去，正好能满足老百姓的日常消费需求。等这个项目真建起来了，估计能提供上千套房子呢。到时候户型肯定也是各种各样的：两房三房为主，也可能有一房或者点特色户之类的，好把市场上不同人的需求都给满足了。