华侨城预计2025年净亏损会比2024年更大。给大家透露一下，深圳华侨城股份有限公司（代码：000069.SZ）在1月30日晚发了一份2025年业绩预告。华侨城预计这个年度会亏掉130亿元到155亿元人民币，把跟这个放在一起看的是，扣除非经常性损益后的净利润预计会亏损132亿元到157亿元。也就是说，对比一下上年同期的86.6亿元和88.3亿元净亏损，这个亏损幅度扩大了很多。这个报告给深圳华侨城把市场广泛关注了。话说回来，“主营业务”受压力是这次业绩变化的主要原因。 华侨城公司根据市场情况调整了销售策略，导致房地产项目收入和利润都受了影响。这直接反映了这次国内房地产行业深度调整期对企业经营造成的影响。此外，战略性资产处置也带来了一次性财务影响。公司在这个时间点给自己制定了“强去化、促回款”的策略，通过各种方式推动存量物业销售。比如说一些资产交易加速变现过程中形成了账面上的亏损。 虽然这次业绩压力挺大的，“高质量发展”目标华侨城始终放在心上。比如说重庆沙坪坝小龙坎优质地块成功获取了他们作为未来可持续发展的储备资源。还包括武汉华侨城红坊项目年度销量领先当地市场前列，还有佛山顺德天鹅堡二期项目连续三年蝉联区域销售冠军。这些都显示了他们产品在细分市场认可度很高。此外还要说明一点就是这个期间他们也成功获取浙江衢州和安徽祁门轻资产文旅服务项目。 华侨城紧跟市场与行业趋势变化在文旅产业价值链中布局专业服务与管理输出板块。这个轻资产运营模式能够降低资本投入压力，提升品牌影响力和持续盈利能力。专家分析表示，“强去化”到轻资产项目获取表明华侨城正在平衡短期生存与长期发展。行业转型之路还很漫长，企业战略选择和执行力至关重要。“文化旅游+地产”的模式中自己给自己“换挡期”，这个时间是必须经历的过程。 大家可以想象下当前市场环境下大型综合性企业承受的经营压力也挺大了。从全力去化回款保障安全底线到精耕细作维持核心项目竞争力再到积极探索轻资产运营新路径，这个应对举措呈现出较强系统性和方向性。预计未来市场将持续关注后续如何将战略布局转化为实质性业绩改善还有核心竞争力提升。