2012年季华路北侧，有个叫莲塘翡翠湾的项目，本来是想把莲花酒店、写字楼和商场一起建起来的。可因为资金链断了，到了2017年10月就彻底停工了，只弄了个基坑和地下室的框架。后来村里为了还钱，把这块地和债务一起打包给了广东长门人房地产开发有限公司。可这家公司拿到使用权后不干活，光想着卖返租的公寓，后来因为自己经营出了问题，又把这摊子事给撂下了。 转机是在2024到2025年这两年。张槎街道和区级部门一起协调，把历史债务给理顺了，产权也变得清晰了。2025年1月的时候，项目通过公开竞租找到了新东家——佛山誉盛世纪商业管理有限公司。这家公司是由深圳市马丁实业有限公司控股的，股东里面有马来西亚的外资背景。他们出了10元/㎡/月的价，把这20年的租赁权给拍下来了。 拿下项目后，誉盛世纪打算总投资约2亿元，把温德姆酒店集团旗下的温德姆花园酒店给引进来。这可是禅城区的第一家温德姆酒店呢！现在工地已经复工了，招商也在火热进行中。出了智慧新城地铁站，就能看到现场的临时招商中心。里面摆着品牌餐饮、休闲娱乐、月子中心，还有高端公寓和甲级写字楼出租的牌子。 靠近禅西环宇城的那栋楼是甲级标准的办公室，打算按毛坯状态出租给企业。面积可以根据需求灵活隔断定制。另外一栋楼已经签了温德姆酒店的合同，两栋楼下面还有商场，未来打算做餐饮小吃等生意。工作人员说会在现有的基础上加建，争取2027年上半年投入使用。 再往前看2012年，这个项目其实早就动工了。到了2017年10月停工前，也只是建了个框架。到了2024年12月的时候我去现场拍过照片，看着还是很荒凉。转机来了2024年到2025年这阵子多部门协调把问题解决后2025年1月才找到新的接盘侠。 现在的新东家是一家有马来西亚背景的公司，他们很有经验。除了搞酒店和写字楼外还有商场打算做餐饮等业态。现场的人说会按工期来投用大概是在2027年上半年吧。 这次启动招商不光是多了个酒店和商场更是张槎板块配套集中爆发和城市价值提升的缩影。作为“禅西中心化”的核心区张槎现在发展得很快。除了这个综合体要投用外旁边的禅西环宇城已经开业了人气很旺还有地铁2号线广佛环线4号线也在建设交通很方便九年一贯制的佛山大学附属学校也在附近教育配套也齐全。 还有东平水轴沿线和王借岗森林公园这些生态资源让这里住得很舒服智慧新城板块聚集了佛山照明等上市公司总部还有304家高新技术企业产业基础很强未来潜力很大产业和配套的升级让张槎收获不少现在它已经连续两年进了全国“活力街道50强”地区生产总值也突破了500亿大关。 楼市方面张槎凭借“学铁商”的成熟环境和宜居的城市环境成了置业热门板块像东建天赋龙湾这种一线江园双景的准现楼就很受追捧还有旭辉恒基铂仕湾、大华紫樾府、城发悦城峯境等项目也在吸引眼球除了这个烂尾楼复活外佛山还有不少烂尾楼今年也有新动作比如陈村碧桂园三龙汇ICC已经复工商场里黄但记的新店也快开业了高明万悦天地也在元旦开业了……