问题： 中山商城二期部分房屋因长期处于抵押、查封状态，导致购房户和拆迁安置户13年来无法办理产权证。这个不动产登记难题不仅影响群众切身利益，也成为基层治理的难点。2月10日，业主代表向开阳县司法局赠送锦旗，表达对问题得到解决的感谢。 原因： 该问题源于2012年11月项目的在建工程抵押登记。由于贷款到期未清偿，对应的房屋被法院查封。抵押与查封的法律效力形成"债务处置-司法保全-登记受限"的连锁反应，需要统筹解决债权债务、担保解封等系列问题。 影响： 长期无法办理产权证直接影响群众落户、子女入学等基本需求，也增加了社会治理成本。同时，项目处置搁置阻碍了城市资产盘活和市场信心恢复。解决此类问题既关乎民生改善，也是法治政府建设的现实考验。 对策： 2025年5月24日——开阳县成立工作专班——由多部门联合推进问题解决。县司法局发挥法治保障作用，梳理法律关系，协同相应机构研判方案。专班下沉一线与群众沟通，争取社会支持。 针对核心的解押解封环节，专班积极对接债权人和法院。2025年9月9日，县司法局赴甘肃高院沟通协调；12月24日完成解封手续，157户群众的办证难题终获解决。 前景： 这一案例证明历史遗留问题可通过依法依规、统筹资源的方式破解。开阳县将以此为契机，完善不动产登记风险防控机制，推动房地产市场规范发展。
锦旗背后是群众的认可和期待。开阳案例表明——只要坚持人民至上理念——多部门协同攻坚，就能找到解决复杂问题的有效路径。这种创新实践为完善不动产纠纷化解机制提供了有益借鉴。（全文786字）