问题——城中村长期积累的居住与治理短板亟待破解。
新店东片区改造前，房屋老旧密集、布局杂乱，市政配套和公共服务承载不足，消防安全、环境卫生等隐患较为突出。
随着城市发展外溢和人口集聚，传统村居形态与现代城市管理要求不匹配，群众对安全宜居、配套完善的居住条件诉求日益迫切，推动城中村改造成为提升城市品质的重要抓手。
原因——民生需求与城市更新任务叠加，倒逼提速提质。
近年来，城市更新从“补短板”向“提品质”延伸，城中村作为城市空间结构中的关键环节，其改造不仅关系居民生活质量，也影响城市运行效率与形象。
新店东片区地处城市发展带，人口密度高、设施承载压力大，推进改造既是回应群众关切，也是优化空间资源、完善片区功能的现实选择。
与此同时，征迁推进速度与建设组织能力成为项目成败关键。
该项目在征迁启动后较短时间内完成大规模签约，体现出工作机制、协同组织与政策执行的合力，为后续建设提供了稳定预期。
影响——从“住有所居”到“住有宜居”，片区功能将系统升级。
项目进入竣工验收阶段，意味着工程建设全面转入质量把关和交付准备。
按照规划，地块内建设“中建·和樾雅居”“中建·和萃雅居”两个安置房社区，共12栋住宅楼，提供1980套安置房源。
随着安置房交付临近，片区群众居住条件将从老旧密集向规范安全转变，生活配套、交通组织和公共空间有望同步改善。
更重要的是，城中村改造带来的道路管网、绿化景观、公共服务设施完善，将提升片区整体承载力，增强基层治理的精细化水平，为城市运行减少安全隐患、降低治理成本。
对策——把好验收关、交付关与民生关，确保“建得好、交得稳”。
当前项目进入竣工验收，质量安全、配套完善和交付流程成为工作重点。
应强化质量检测与隐蔽工程复核，严格落实分户验收、工程档案和质量追溯制度，确保住房交付经得起检验；同步推进水电气、道路、排水、消防等关键配套设施联调联试，避免出现“房子交了、配套滞后”的问题；围绕回迁安置全过程，加强政策解读与服务保障，完善选房、交付、物业衔接等流程，提升群众获得感。
同时，结合安置社区后续运营，提前谋划公共服务资源配置与社区治理体系建设，推动从“建设管理”向“运营治理”延伸，减少交付后的磨合成本。
前景——城中村改造将成为城市高质量发展的“基础工程”。
从项目推进节奏看，新店东片区改造自2023年进入实质性建设以来，已由大规模征迁转入工程收官与交付准备，预计2026年6月前完成交付。
展望未来，随着更多城中村改造项目推进，城市更新将更加注重以人为本、功能复合与韧性安全，通过完善公共服务、提升居住品质、优化空间布局，形成可持续的城市发展模式。
新店东片区的实践也提示，城中村改造不仅要追求速度，更要强调质量、配套与治理的系统性，以“建管用”一体化实现长期效益。
新店东片区城中村改造项目的推进，是福州市坚持以人民为中心、推动城市更新的生动实践。
从曾经的老旧密集、基础设施薄弱，到即将成为现代化的安置社区，这一转变承载着3550户村民对美好生活的期待。
随着项目竣工验收工作的推进和2026年6月交付期的临近，新店东片区将迎来新的发展机遇，也将为福州市城市更新树立新的标杆。
这充分说明，通过科学规划、精心组织和全社会的共同努力，城中村改造这一复杂的民生工程完全可以成为推动城市发展、改善群众生活的有力抓手。