中国金茂集团在2025年8月接手了廊坊安次区的龙河中心项目，他们成功把这个烂尾楼变成了高品质住宅，还给企业带来了3.97亿元的投资。要不是2023年9月廊坊被选为低效用地再开发试点，这个项目可能还在那里烂着。 这栋楼在2018年刚建到一半就停工了，那时候周边的商业环境变了。它不仅影响了城市形象，还让周边的企业和住户都很头疼。住在附近的李先生说，看到工地开工他心里就踏实多了。 这次改造还引进了7名专家进行论证，确认可以改成住宅。肖明星工程师说，这既是为了让老百姓有地方住，也是为了留住人才。 政策文件里规定了怎么认定和处理低效用地。徐志凯科长表示，这些规定给盘活存量资产提供了依据。中国金茂集团补缴了土地出让金后，把用途改成了二类城镇住宅用地。 这个项目原本打算搞商务中心，后来变成了住宅。他们把容积率降低了，绿化面积也加大了。现在的规划是要打造一个“推窗见绿、出门入园”的生活社区。 邹光照负责人说，他们保留了中央花园和咖啡店这些配套设施。这里还规划了13套人才公寓，专门给初次就业的年轻人提供短租或者长租的服务。 李先生看着工人们干活觉得很开心。3月17日清晨，工地上已经忙开了。这栋楼占用了4.65万平方米的面积，当时的开发商想改成人才家园但没政策支持。 中国金茂集团接手后补了钱就开始动工了。肖明星说这次改造既解决了城市伤疤的问题又满足了居住需求。自然资源部在第三批典型案例中把这个项目作为了河北唯一的入选者给推出来了。 以前路过这里大家心里都觉得堵得慌，现在看着有希望了大家都很高兴。2023年9月以后廊坊的低效用地再开发就有了新办法来破解认定难、盘活难、利用难的问题了。