最近大家都在聊一个事儿，香江1号这个大豪宅开盘才两个月，网上签约的居然只有10套，这数据实在有点让人意外。说到香江1号，它可是番禺豪宅的标杆了，2000年6月才刚成立的广州番禺锦江房地产有限公司把它拿下。这家公司由深圳香江控股和广州盈泰分别持股51.0007%和48.9993%，董事长翟栋梁还是香江控股的副总裁呢。 这项目在番禺万博CBD的核心位置，就在锦绣香江旁边，地段好得没话说。而且它还定位要做大湾区的顶豪标杆，给高净值人群准备的那种集艺术、科技、健康于一体的高端生活。小区占地15.8万平方米，总建筑面积29.8万平方米，容积率才1.88，绿化率居然高达38.6%。在那么高密度的CBD里能搞出这么低密的项目，真的挺难得的。 这次一共推了128套房，就这么几栋楼，23层到28层不等，总户数才394户。主打200到600平方米的大户型，都是给高净值家庭用的。梯户比是2梯2户或者3梯3户设计，专梯专户的配置能把私密性和尊崇感拉满。 地段和配套也挺到位的，离地铁7号线和18号线的换乘站南村万博站不远。坐地铁大概30分钟就能到珠江新城，开车走华南快速、汉溪大道或者新光快速也能很快到达全城各处。周边的商业和教育资源都很齐全。 看看一季度的成交数据吧，截至3月31日才网签10套，去化率只有7.8%。成交总额1.66亿元，平均一套房的价格是1662.93万元。单平米均价8.08万元，在番禺一众楼盘里排在第二位呢，仅次于星河湾海怡半岛。 虽然网签的数据不太好看，但香江1号还是实实在在地拿下了不少订单。除了这10套之外，还有很多业主已经看好了房子在等着交款呢。相信随着时间推移和宣传力度的加大，这个项目肯定能慢慢热起来的。