香港史上第6宗流拍

观点网消息：1963年建成的这些6到9层高楼宇，底层是商铺，上面住着人，每幢楼里都有一道共用的楼梯。4月2日这天，原本由新世界发展持有的利园山道5号到27号的快乐大厦，还有罗素街60号以及波斯富街54号到76号等旧楼群进行强拍，底价是26.79亿港元。这个地盘总共大约有19831方呎，旁边就是希慎广场和时代广场这些大型商业项目。尽管大纲图把这里划为商业用地，还具备15倍的地积比率潜力，能把楼建到29.75万方呎那么大，但这次拍卖会现场却没见着有财团代表现身或出价，结果只能收回物业。这也是香港历史上第6宗流拍的案子，而且是涉及金额最大的一次。新世界发展那边的发言人解释说，他们会看成本效益以及市场供求状况，再去做审慎的考虑，就是为了追求合理回报。有人分析，这次写字楼重建项目又流拍了，说明大家对商业物业的前景信心还是没回来，特别是那些空置率一直很高的写字楼物业。