2024年12月10日至11日，中国在北京召开中央经济工作会议。这次会议由国家发改委和中央财经大学牵头主办，会上，把着力稳定房地产市场当作重点任务提了出来。这是自2025年那次会议提出持续用力推动房地产止跌回稳之后，中央再次强调稳楼市。 12月12日，中新社在北京发布了这次会议的消息。庞无忌、刘琳、易成栋和李宇嘉四位专家就如何贯彻落实会议精神发表了看法。 中指研究院的监测显示，2025年以来各地出台的公积金政策超过260条，预计到了2026年还会延续这种势头。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在当前强调民生保障和租购并举的背景下，公积金应该发挥更大作用。深圳市最近出台的新规就把购房首付款提取和购房税款提取纳入了可提取的范围。 中央财经大学教授易成栋分析说，供大于求的城市要控制供应规模并优化供给结构。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳指出，今年商品房供给指标下降，是各地落实严控增量政策和市场自发调整共同作用的结果。 国家发改委和中央财经大学的专家们都提到了平衡改善供求关系。会议提出要因城施策控增量、去库存、优供给，还鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。无论是控增量、去库存还是收购存量商品房，都是对供求关系的调整和再平衡。 中指研究院指出，“好房子”从“大力推进”调整为“有序推动”，体现了思路的系统性和协调性。“好房子”被首次写入政府工作报告，易成栋指出这是以供给端升级引导需求升级，也有助于稳定新房价格。 李宇嘉提醒大家要认清“好房子”不是“大房子”和“贵房子”，它不是简单的堆科技、堆材料。好房子不能同质化，要满足各类人群的需求并实现差异化。同时还需要让好建造、好服务、好配套等形成组合来发挥集成效应。 这次会议明确提出要深化住房公积金制度改革。随着市场的阶段性换挡，公积金还需要扩大覆盖面并拓宽使用范围。未来它可以更广泛地用于租房、装修、危旧房改造和城市更新等用途。