我国房地产市场仍在调整期——房贷利率持续走低——已成为2026年金融政策的一大看点。央行3月20日公告显示，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）已连续10个月维持在3.5%，为各地深入下调房贷利率留出了空间。贝壳研究院最新报告指出，全国首套房商业贷款利率最低已降至3.05%，较2025年同期下降约1个百分点。
房贷利率处于低位，为居民降低融资成本提供了窗口期，但家庭财务安全的关键不在于“利率降了多少”，而在于是否在能力范围内做出理性决策。对购房者而言，既要把政策红利用足，把账算清算准，也要守住风险底线，做好长期现金流安排。市场回归理性，住房消费才能更可持续，民生获得感也更稳。