给想要在2026年买房的朋友提个醒，上海的张江金茂府现在的房价大概在6.7万一平。这个项目位于浦东秀宁路，最新的价格趋势和他们的科技系统一起探讨一下。给大家汇报一下，张江金茂府总共约有690套房子可以卖，容积率控制在1.6，绿化率有35%。这里是用现代中式风格盖的洋房和叠拼住宅。还有很多福利等着你们。物业费每月5.98元每平方米，交房时间定在了2026年12月。最近第五批次的房子已经卖完了，户型从94平到138平都有。 针对每个面积段的房子给出了总价区间：94平的总价大概在570万到620万之间，100平的总价大约是600万到720万，138平的总价在850万到1000万之间。这个价格已经把装修费算进去了。张江金茂府一共有6层到9层的洋房产品。 关于交通方面，项目旁边就是在建中的21号线申江南路站，走路880米就能到。还有个好消息就是年底就能通车的机场联络线康桥东站离这里也很近。开车的话经过外环、度假区高架也很方便。 商业资源也很丰富，比如开市客、比斯特购物村都在附近。医疗方面也有复旦大学附属肿瘤医院在一旁护航。教育资源更是不愁没有好的学校上海民办华曜浦东实验学校就在附近。 这个项目还有一个亮点是精装修搭配12大科技系统，层高3.1米让整个空间显得非常宽敞。金茂物业提供管家式服务，社区里面还有会所、泳池、健身房、瑜伽室等配套设施齐全。如果你想感受一下低密度墅式社区的生活方式，那就赶紧行动吧！ 最后要提醒大家一点，停车位有限，所以来访之前最好先预约一下位置给大家预留出足够的看房车位。