问题显现：主力店模式遭遇发展瓶颈 曾经，百货商场、连锁超市、影院餐饮等主力店“三驾马车”几乎是购物中心的标配。中国商业联合会数据显示，2015年前主力店为购物中心贡献的客流占比超过60%。但近几年，传统主力店普遍进入低增长甚至下滑通道：2022年全国百货店销售额同比下降8.7%，大型超市关店数量同比增长23%，影院上座率仍未恢复到疫情前水平。
从“一个大店带动全场”到“多个场景共同引流”，改变的不只是业态组合，更是商业空间对消费者需求的理解方式。购物中心只有以场景为纽带，把人群关系、城市生活与消费体验连接起来，才能在不确定的市场环境中形成更稳健的客流结构与增长路径。