越秀这个火出圈的楼盘，背后站着一位厉害的营销高手圣培。2016年刚从学校毕业的她就加入了万科，从南京开始做起基层销售，不到一年就把销冠拿到手了。后来她又转做策划，在短短3年里就成了华东区域的骨干。到了2020年，26岁的她被派到广州万科，操盘了“广州城市之光”这个项目。开盘后大获成功，不仅连续霸榜广州楼市前三名，还拿下了黄埔区的销冠。第二年，她更是一口气拿下了集团的个人金奖、产品金奖和最佳销售团队奖。 越秀·阅璟台是在2024年10月底拿地的，隔壁的鸿璟台只花了两个月就开盘了，但阅璟台硬是憋了4个多月。2025年6月，琶洲南TOD项目首次交付时，费柳天在媒体分享会上强调，这个项目在多个维度展示了引领行业的产品力。琶洲南TOD是由广州天越房地产开发有限公司负责的，这家公司的董事长费柳天同时还在操盘越秀天河和樾府、越秀观樾、越秀云萃等项目。 陈淑佳原是万科深圳公司的营销负责人，现在出任越秀广州区域营销总。2024年3月1日，阅璟台开放了样板间，邀请了上百家媒体品鉴。大家对“90平专梯入户”这个话题特别感兴趣。3月6日，“广棠科创城城市发展论坛”在营销中心举行，政府领导和行业专家都来站台。论坛结束后不到半个月，3月20日就正式开盘了。 阅璟台位于广州天河智谷广棠板块。这里有省实天河学校的招生范围，清华附中湾区学校也在附近。过个马路就是三甲医院和人才公园，旁边还有小鹏汽车这些高新产业公司。交通方面规划里有地铁19号线的“广氮西站”。项目的容积率只有2.1，楼间距宽、人少安静。90平米的小户型也做到了专梯专户，还有南北对流和270°飘窗。135平米的户型更是被定位为天河区低密板式住宅的标杆。 开盘当天推出了147套房源，最抢手的板楼户型几乎是“摇号秒空”。根据媒体报道，大概是5个人抢1套房子。因为蓄客期够长、开盘又够快，认筹量冲到了500多组。圣培在论坛上表示要把阅璟台打造成广棠科创城的“居住封面”。这个盘之所以火起来，主要是因为自身地段好、户型好，再加上背后有这位营销高手在操盘。