给大家分享个消息，最近昆明主城区发布了一份涵盖今年7月到12月的住宅价格可视化地图，一共涵盖了15个主要板块的新房和二手房。这个信息对大家了解房价走势很有帮助。 这次发布的地图由昆明市房地产开发与经纪协会制作。数据显示，虽然新建商品住宅整体价格保持稳定，但不同板块之间差别很大。中心板块每平方米均价为19827元，高居榜首。像东市、呈贡、经开这些以改善需求为主的区域，房价有小幅上涨。滇池和会展板块也保持平稳或微涨。相比之下，位于城市外围或发展中的板块如山水新城、空港滇中均价较低，分别为9104元和5083元，还略有下降。 昆明二手房市场的情况也有所不同。滇池板块每平方米均价15451元居首，中心和会展分别为13105元和13595元排第二、第三。西北板块均价11234元上涨0.44%，金马和经开涨幅较大分别为2.95%和1.04%。这些地区的成交量增加可能带动了价格回暖。 不过外围二手房挂牌量持续增加，比如东南板块均价8918元还有空港滇中5718元。这说明卖方还得和买方讨价还价，市场还没完全进入买方市场。 这个可视化地图是想把专业数据转化成大家能看懂的东西，帮助市民和业界了解市场动态。数据公开透明能让各方做出更理性的决策。 这对我国房地产转型发展也很有意义。这次发布就是昆明在“稳地价、稳房价、稳预期”目标下做的实际行动。数据跟踪能给购房者提供参考依据，也能给开发商布局产品提供依据。 总的来说这个地图展示了主城区内不同板块的温度差。核心区域抗跌性强，改善板块温和上涨而外围有调整压力。二手房市场局部有韧性但整体还是有供应压力带来的博弈。保持数据公开透明有助于大家形成客观认知，促进市场平稳健康发展。 以后大家还要关注政策和需求变化来应对可能出现的波动。