今天国家统计局给咱们发了一份2025年12月份70个大中城市房价的数据，这就好比是今年楼市的收官成绩单。看这份数据，能明显感觉到市场还是在往下调整，但有些地方已经开始稳一稳了。政策那是一直没变，还是坚持房子是用来住的，而不是用来炒的。这回公布的环比数据显示，70个城市里头，有6个涨了点价，比上个月少了；有62个是降了，还有2个没动静。整体的走势就是稳中有降。上海和长春这俩地儿涨得最好，都是0.2%。一线城市里的表现有点不一样，北京降了0.4%，广州降了0.6%，深圳也降了0.5%。二三线城市倒是都一起降了0.4%。二手房那边压力更大，整个一线都跌了0.9%，不过比上个月跌得慢了点。具体来说北京跌了1.3%，上海跌了0.6%，广州跌了1.0%，深圳也跌了0.6%。二三线城市这边跌得更狠，都到了0.7%，而且跌得还比上个月多一点。 再看看同比的情况，降幅是在变大。一线的新建住宅同比掉了1.7%，比上个月多掉了0.5%。不过上海倒是涨了4.8%，北京、广州、深圳分别是掉了2.4%、4.8%和4.4%。二三线那边分别是掉了2.5%和3.7%。二手房这边跌得更明显，一线城市掉了7.0%，比上个月多掉了1.2%。北京、上海、广州、深圳全都在跌。二三线也都掉了6.0%。 国家统计局那边的王中华说，这次数据整体是在往下走的。这就是供求关系变了，市场自己在调节再加上政策作用的结果。分析一下现在有几个特点：第一就是市场还在找底呢，特别是二手房这块儿最敏感；第二就是城市之间差得挺大，有的地方热有的地方冷；第三就是跟去年比起来基数不一样。 最近中央和地方都在优化政策呢，比如放宽限购、降低门槛、把买房的成本降下来还有保交楼这些。这些政策的效果得慢慢看出来才能见效。毕竟楼市牵一发而动全身，关系到很多行业。现在调整一下是为了以后更好发展。咱们得坚持房住不炒的定位，把保障性住房、城中村改造还有平急两用的基础设施这三大工程干好才行。 2025年12月的这份房价图说明了楼市还在调整中找新平衡。短期的波动改变不了行业长期向好的大方向。只要经济回升得好政策落实到位新的发展模式跑起来了，楼市肯定能软着陆。以后各地还得根据实际情况精准调控防风险才行。