在粤港澳大湾区建设深化的背景下，佛山新城作为广佛同城化的重要节点，其土地市场再现新动向；3月31日，顺德区公共资源交易中心挂牌一宗位于乐从镇百顺道以东的优质地块，引发市场关注。 该地块规划用途为二类居住用地兼容商务用地——占地面积40723平方米——容积率2.5，建筑限高80米。根据出让文件要求，竞得人须在2年内动工建设，4年内完成项目开发。有一点是，该区域被列为装配式建筑重点推广范围，新建商品住宅将全面执行装配式建筑标准。 从区位优势来看，该地块具有显著的综合价值。地块距离在建的佛山地铁3号线岳步站仅600米，周边集聚了华南师范大学附属乐从小学、英华学校等优质教育资源，佛山市妇幼保健院等医疗设施也近在咫尺。特别值得关注的是，根据2025年招生方案，该区域已纳入华师附属乐从小学的学区范围。 分析人士指出，此次土地出让反映出佛山新城产城融合发展的新趋势。2026年佛山市政府工作报告明确提出，将重点打造佛山新城等总部集聚区。目前，包括佛山市中医院新城院区、佛山一中顺德学校等在内的多个重点项目正在加快推进，总投资超过60亿元。同时，大墩村、小涌村等旧村改造项目也在同步实施。 房地产市场研究专家表示，该地块7000元/平方米的起拍楼面价相对合理，既考虑了当前市场环境，也反映了对区域发展前景的预期。随着市级行政单位陆续迁入和基础设施完善，佛山新城的城市功能和产业承载力将持续提升。 从城市规划角度看，该地块位于规划的东平湖东侧，是连接佛山新城商务区与居住区的重要节点。周边已有顺控春风名苑、首开平湖如院等多个成熟住宅项目，形成了较好的居住氛围。此次土地出让将继续完善区域功能布局。
土地出让不仅是市场交易，也折射出城市发展的方向。在总部经济导入、公共服务完善与绿色建造推进等因素叠加下，佛山新城正进入以功能集聚与品质提升为导向的新阶段。供地节奏、建设标准与配套兑现的落实，将影响片区能否在“住得好、留得住、发展快”之间形成良性循环。