哎呀，最近啊，听说普陀区有个新地块要上架了。大家都在议论呢，这块地可是三批次土拍里头的重头戏。瞧瞧那个普陀石泉社区W060401单元A17B-01地块，一出来就引起了一片哗然。大家伙儿都在琢磨，这是不是普陀版的安澜上海呢？ 你们说，这两块地儿看着还挺像的吧？都在城市的核心发展区，地理位置那是没得说。安澜上海可是在徐汇区那儿搞旧改出来的，石泉这块儿呢，是真如城市副中心的核心呢。而且都在环内高架的北边，交通是真方便，坐个地铁啥的也就一抬腿的事儿。 而且，交通这方面啊，石泉这块地周边有3、4、7、11、14号线五轨交汇呢。不管你从哪个方向出发，都能轻松到了地铁站。你去逛逛周边吧，环宇城MAX、山姆会员店这些大商场都在旁边呢。教育方面也不错，西边还规划了一个十二年一贯制学校。要是你觉得累了想散散步，往东走走也就五百米左右就能到苏州河滨水步道了。 再说说这两块地的历史渊源吧。安澜上海那个地块是从东安新村旧改出来的。这次出让的这个石泉地块，其实是中兴兰凤旧改里面的一部分呢。你们可能不知道吧？中兴村和兰凤新村那可是在2015年就完成了三千多户居民的征收签约呢。 后来这十几年吧，中兴兰凤片区一直没怎么动动静。主要是在做规划调整和土地整理工作嘛。前段时间调整规划后呢，这个片区可是要建11万平米的住宅还有一所十二年一贯制学校呢。这次推出的A17B-01就是这个旧改里面第一个正式入市的宅地哦！ 最后说说产品基底吧。安澜上海之所以那么受欢迎，一个是因为它有全域抬板设计这个创新点子；另一个是因为它的地块够大可以发挥设计创意。咱们的石泉地块啊也有这个条件。这一次你就能看到数据啦：这个纯宅体量大概有4.88万平米；容积率是2.5；建筑限高才80米；还有那个起始楼面价是62077元/平米。跟附近之前的10.52万/平米新房限价一比，差价真不小啊！ 所以说呢，这块儿地看起来真是集齐了对标安澜上海的核心要素啊！不过现在土拍市场早就不是以前光看价钱了吧？市场真正期待的是有实力的房企能把这块好地基用好啊！把上海住宅新规下的高品质产品给打造出来嘛！为上海城市更新写下属于普陀区自己的篇章啊！