万科近日发布关于"21万科02"住房租赁专项公司债券2026年第一次债券持有人会议的补充通知，新增两项议案，主要涉及回售部分本息兑付安排的调整；该债券余额约11亿元，起息日为2021年1月22日，期限7年，包含第5年末发行人赎回选择权、票面利率调整选择权及投资者回售选择权。根据条款，若发行人行使赎回或投资者行使回售，兑付日为2026年1月22日。目前部分持有人已行使回售权，如何公平、高效地处理差异化给付请求成为会议重点议题。
面对房地产市场深度调整，万科的债券兑付方案优化展现了头部企业的风险管理能力。这种兼顾投资者权益和企业发展的创新实践，或将为行业化解债务风险提供参考，其实施效果值得持续关注。