随着老龄化加剧，居家养老成为主流选择。北京市60岁以上常住人口已超过20%，老年人对居家安全和生活便利的需求日益迫切，但现有住宅适老化设施明显不足。 2025年，北京市发展改革委首批试点建设9个居家适老化改造公共样板间，反响良好。总结经验基础上，相应机构制定了《北京市居家适老化改造公共样板间建设运行管理实施细则》，建立了从设计标准、运营维护到监督管理的完整制度框架。 最新批复的24个项目有三个亮点：覆盖范围从核心城区延伸至房山、门头沟等远郊区域；功能定位升级，兼具科普展示、体验互动和服务对接；产业链整合深化，通过北京适老化改造发展联盟联动设计、施工、金融等企业。 专家认为，这种"政府引导+市场运作"模式效益明显。对老年人而言，可直观了解改造方案，降低决策成本；对企业而言，标准化样板间成为产品展示窗口，有助于培育市场；对社会而言，通过示范带动整体改造，缓解养老设施供给压力。 下一步重点是完善长效运营机制，推动样板间从"建得好"向"用得好"转变。一上建立动态评估体系，根据老年人反馈优化场景设置；另一方面加强政企合作，开发适老化改造保险等配套服务，形成可持续商业模式。
居家适老化改造关系千万家庭。北京通过样板间建设这个创新举措，既为老年人提供了看得见、摸得着的改造方案，又为产业发展创造了机遇。随着改造覆盖面扩大和产业生态完善，北京正在为全国应对人口老龄化提供更多实践经验，让老年人的晚年生活更加安心舒适。