香港有个非常离奇的事件。1998年，九龙湾德福花园里发生了一起氰化钾命案，五位中年女性在喝了所谓的符水后不幸身亡。后来查明，这水被下了毒，风水师以此骗取了她们110万，伪造了自杀现场后潜逃到了内地。2000年，这个风水师在广东被抓捕归案，最终被判处了死刑。尽管案子已经结案，但这件事一直留在人们的记忆中。 一位业主在2007年以110万港元买下了这套房子，可直到2026年3月，这个两房单位才被推上了拍卖台。这个单位实用面积有556平方呎，市场价至少在480万以上。现在底价定为230万港元，打了四六折出售。更有意思的是，这个单位还有租约在身，租客每个月付给业主1.1万港元租金。由于租客一直没搬走，业主只好直接把它拿去拍卖了。 这个凶宅风波足足持续了28年，令人咋舌。今年3月25日进行的这场法拍更是吸引了很多人的关注。在拍卖现场异常安静，没有大声叫卖声，也没有人群围在一起讨论。深水埗和宝马山也有类似的房子在进行法拍活动。邻居们大多不愿意在这些地段购买住宅。 台湾和日本就完全不同了，在那里会明确登记凶宅信息并告知买家实情。这种做法反而让市场更加透明。然而香港却没有这样的规定，中介为了避免麻烦一般都会隐瞒真相。很多买家一查到房屋历史就立刻退单。这次德福花园的租客倒是个例外，他住在里面却毫不在意或者实在没有其他选择。 这次德福花园法拍就像一次试验场。大家都知道香港人对“凶宅”标签非常敏感，可偏偏这次有人愿意给它一个机会。荃湾就有一个例子说明这点：一套流拍了六年的房子最终被一位内地买家以四成五的折价买走。看来不同地方的人对“凶宅”的看法真的有所不同。 有人说这是迷信作祟，但其实是大家的记忆太深了。租客甚至宁愿继续住在里面也不愿搬走。对于这个事件我们还是要保持谨慎态度：取材网络、谨慎鉴别。