最近这波长沙新房卖得可真火，数据显示上周光是新建商品住宅就卖掉了519套。成交面积也达到了7.26万平米，均价则维持在12565元每平米。这个月到现在，长沙新房的销量一路走高，从216套猛涨到237套、284套、504套，最后定格在519套。在我看来，这背后的原因主要是“新规盘”的爆发和“老规盘”的降价。老规矩的房子能降价让市场更活跃了。而新推出来的“新规盘”不仅地段好、配套完善，还有超高得房率的负公摊户型。“负公摊”这个概念我自己也是刚懂，原来就是公摊面积在房子总套内面积里面不算啊！这些新房外观也好看，公区园林设计得也很美观。 这么好的行情下，我上周日去看房也确实觉得不少新项目都挺吸引人的。比如市府北的珠江璟上花城周日就迎来了首开。这次他们推出了3号新规房源，得房率从101%到105%不等。总共104套房子卖出了87套，去化率超过八成了。毛坯均价7800元每平米。这个项目是由国企珠江实业开发的，也就是东方明珠四期了。总占地约1.45万平米，总建面6.16万平米。规划了两栋住宅和一栋公寓呢。 珠江璟上花城在金星北路和银星路交叉口西南角，街对面就是5万方的星巢PARK了。这个公园够大的吧？ 从这边出发坐地铁4号线到湘江新城站差不多900米的距离。南边挨着谷山森林公园呢，北边挨着月亮岛成熟片区。再往周边看还有新华联商业街、月亮岛天街、星悦湖公园、谷山体育公园还有师大附中星城实验中学和师大附中谷山中学这些学校呢！ 确实觉得这个项目所在的位置太方便了。如果买了这里的房子以后生活应该会很方便吧！